没有入住外墙开裂漏水谁负责但若开裂是由于开发商在房屋建设时存在的严重质量问题导致，即使超过保修期，开发商仍应承担相应责任。此外，若漏水是由于小区内公共设施（如供水管道）损坏导致，且该设施属于全体业主共有，维修费用可能需要通过专项维修资金支...